Antwoord:

Wenst u een hypotheek af te sluiten? Banken in Spanje financieren 70% van de koopsom. Dit is exclusief de bijkomende kosten wat ongeveer uitkomt op 12,5%. Hiervan is 10% de overdrachtsbelasting en de overige kosten zijn notaris, griffie, kadaster, advocaat, makelaar, etc.

In het geval van nieuwbouw betreft het 10% BTW (i.p.v. overdrachtsbelasting) en wordt de Actos Juridicos Documentados belasting (A.J.D. of stempelrecht) nog toegevoegd. Dit komt overeen met ongeveer 1,5% van de waarde.

Voorbeeld: Stel u koopt een woning van €350.000, hiervan financiert de bank dan €245.000 en dient u een eigen kapitaal te hebben van €105.000 (30%) voor de woning + €43.750 bijkomende kosten (12,5% van €350.000). Dit komt neer op een eigen kapitaal van €148.750.
Feitelijk komt het er dus op neer dat er in zijn geheel zo’n 40% eigen geld nodig is, inclusief deze bijkomende kosten van 12,5%.