Onze werkwijze

PrimaVillas begeleidt u in 5 stappen naar uw droomwoning

Vrijblijvend adviesgesprek

Overweegt u om een woning in Spanje te kopen of te bouwen? Alvorens serieus te worden heeft u vast en zeker talloze vragen die u vooraf beantwoord wilt zien. Dit kan! En ook nog eens geheel vrijblijvend. Neem contact met ons op per mail of telefoon, en wij leggen u alles haarfijn uit. Indien gewenst nemen we uw wensenlijst door en kunt u zelf bepalen of u uw zoektocht naar uw droomwoning samen met ons wilt starten. 

Locatie & huizen selectie 

Indien u ervoor heeft gekozen om de zoektocht te gaan starten zullen wij op basis van uw wensen- en eisenpakket een selectie maken. Denk hierbij aan budget, ligging, uitzicht, gewenste omgeving, grootte, aantal kamers, etc. 

Volgens ons is de locatie de meest beslissende factor bij de aankoop van een woning. Wij plannen daarom graag de eerste dag vrij om te omgeving te verkennen alvorens wij de geselecteerde woningen gaan bezichtigen. Dit doen wij pas wanneer u een klik heeft met de desbetreffende omgeving. ( zullen wij samen met u en de verkoopmakelaar de geselecteerde huizen bezichtigen). We werken inmiddels nauw samen met 15 makelaars en verschillende bouwbedrijven. Deze makelaars zijn getoetst.

Keuze gemaakt? De onderhandeling kan starten.  

Wanneer u een weloverwogen keuze heeft gemaakt zullen wij in samenspraak met u de onderhandeling gaan starten. Wanneer u het met de verkoper over de prijs eens bent geworden, dan zal de woning middels een reserveringscontract uit de verkoop gehaald worden. 

De onroerend goed controle

Binnen 2 weken zal door onze advocaat het 10% contract worden opgemaakt en de woning wordt dan gecontroleerd op de volgende zaken. Zo zorgen we ervoor dat u de gekozen woning volledig zorgeloos en zonder financieel risico aankoopt. 

  • Eigendomsregister (Registro de la Propiedad)
  • Woonvergunning (Licencia Primer Ocupación)
  • Bouwverordening
  • Openstaande rekeningen bij de Nutsbedrijven
  • Openstaande Gemeentelijke belastingen
  • (Voorlopig koopcontract)
  • Energielabel (Certificado de Eficiencia Energética).
  • Bouwkundig onderzoek (optioneel)

Wij bieden u ook gratis service na de aankoop 

Wij ontzorgen zeker ook nog nadat u de sleutel van uw woning heeft ontvangen. Denk bijvoorbeeld aan:

  • Een hosting service als u ervoor kiest om uw woning te verhuren. 
  • Een poolman die uw zwembad komt controleren en onderhouden. 
  • Een tuinman die volgens afspraak uw tuin komt doen. 
  • Een klusjesman, schilder, bouwer of een architect.

Geen extra kosten voor u als koper 

U betaalt ons niets voor onze dienstverlening. De verkoopkosten worden in Spanje namelijk altijd betaald door de verkoper. De verkoopmakelaar heeft een contract met de verkoper om de woning voor een afgesproken prijs of percentage van de verkoopprijs te verkopen. Wij worden betaald door de verkoopmakelaar, u als koper betaalt dus niets extra’s bovenop de door ons onderhandelde aankoopprijs.