Referentienummer

#62270

Prijs

€ 590.000

Type woning

Villa

Plaats

Denia

Wijk

Las Rotas

Provincie

Alicante

Slaapkamers

2

Badkamers

2

Zwembad

Nee

Oppervlakte bebouwd

179m²

Oppervlakte perceel

641m²

Vrijstaande villa met restaurant op 500 meter van zee in Las Rotas, Dénia

In Las Rotas, een van de meest geliefde woongebieden van Dénia, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa op slechts 500 meter van zee. De woning combineert een privéwoning op de bovenverdieping met een volledig ingericht restaurant op de begane grond en biedt daarmee verschillende mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen.

De villa ligt in een groene en rustige omgeving, terwijl het centrum van Dénia zich op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt. Rondom de woning ligt een verzorgde mediterrane tuin en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Woning op de bovenverdieping

De privéwoning bevindt zich op de bovenverdieping en beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers en een gezellige woon- en eetkamer met open haard.

Daarnaast is er een aparte keuken en een complete badkamer. Twee balkons bieden extra buitenruimte en kijken uit over de groene omgeving.

Volledig ingericht restaurant op de begane grond

De begane grond is momenteel ingericht als restaurant en beschikt volgens de huidige informatie over een volledige horecavergunning, waardoor de ruimte direct voor dit doel kan worden gebruikt.

Het restaurant is onder andere voorzien van een professionele keuken met pantry, een bar en een barbecuegedeelte met directe toegang tot de tuin. De overdekte veranda met zitgedeelte vormt een sfeervolle plek voor gasten en sluit mooi aan op de mediterrane buitenruimte.

Verschillende mogelijkheden

Naast de combinatie van wonen en horeca biedt het pand interessante mogelijkheden voor een toekomstige herindeling of renovatie.

Zo zou de woning bijvoorbeeld kunnen worden getransformeerd tot één ruime villa, eventueel aangevuld met een privézwembad. Een andere mogelijkheid is het realiseren van twee afzonderlijke wooneenheden, bijvoorbeeld voor eigen gebruik en gasten of verhuur, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en lokale regelgeving.

Hierdoor is het pand interessant voor kopers die op zoek zijn naar een woning die naar eigen wens kan worden aangepast, maar ook voor wie wonen en ondernemen op één locatie wil combineren.

Wonen in Las Rotas, Dénia

Las Rotas staat bekend om zijn groene omgeving en karakteristieke rotsachtige kustlijn met baaien en helder water. Tegelijkertijd liggen het centrum van Dénia, de jachthaven, restaurants, winkels en overige voorzieningen op korte afstand.

Dénia beschikt over ongeveer 20 kilometer kustlijn en biedt een levendige combinatie van stranden, natuur, gastronomie en watersport. Vanuit de haven vertrekken bovendien veerboten naar onder andere de Balearen.

Deze villa biedt daarmee een bijzondere combinatie van wonen nabij zee, een bestaande horecaruimte en verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

Een interessant object op een aantrekkelijke locatie in Las Rotas, op slechts 500 meter van de Middellandse Zee en circa 2 kilometer van het centrum van Dénia.