Referentienummer

#60968

Prijs

€ 1.749.000

Type woning

Villa

Plaats

Jávea

Wijk

La Guardia Park

Provincie

Alicante

Slaapkamers

3

Badkamers

3

Zwembad

Prive 13x5 meter

Oppervlakte bebouwd

471m²

Oppervlakte perceel

1015m²

Luxe en duurzame villa te koop in La Guardia Park, Jávea.

Deze moderne en ruime nieuwbouwwoning ligt op een vlak perceel in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park. De villa is gebouwd volgens de Styro Stone-principes: de betonnen kern is zowel aan de binnen- als buitenzijde geïsoleerd, wat zorgt voor uitzonderlijke luchtdichtheid. Hierdoor blijven de temperaturen vrijwel overal in huis constant en garandeert het dubbele ventilatiesysteem een optimaal wooncomfort. De woning is voorzien van een aerothermisch systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming en voor warm water. Een zonne-energiesysteem met achttien zonnepanelen en 20 kW opslag zorgt voor bijna nul energieverbruik en draagt bij aan een A++ energielabel.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond komt u binnen in een ruime en lichte hal met gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u twee tweepersoonsslaapkamers, elk met eigen badkamer. De hal leidt naar de royale woon-eetkamer met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland en Bosch-apparatuur. De trap, verlicht door grote ramen, brengt u naar de bovenverdieping waar de master bedroom is gelegen. Deze beschikt over een luxe en suite badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, een kleedkamer en een groot privéterras.

De villa beschikt daarnaast over een kelder van 180 m², een multifunctionele ruimte met talloze mogelijkheden zoals een home cinema, bar, fitnessruimte, vergaderruimte, extra gastenkamer, speelkamer of een compleet gastenappartement met keuken en badkamer, volledig naar eigen wens in te richten.

Buiten bevindt zich een prachtig Bali-stijl zoutwaterzwembad van 13 × 5 meter met zonneterras en pre-installatie voor verwarming. Het omliggende terras van 212 m² heeft twee pergola’s van Iroko-hout en dankzij de zuidelijke oriëntatie kunt u hier het hele jaar door van de zon genieten. De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven door de gemeente Jávea. Hij creëerde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen, een grote variëteit aan kruiden voor kookliefhebbers en een ruime recreatiezone met natuurlijk gras, met volledige privacy als uitgangspunt.

Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met hoog wooncomfort en lage maandelijkse lasten. La Guardia Park ligt op korte afstand van enkele van de mooiste stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en nabij de populairste recreatie- en uitgaansgebieden. Verschillende restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl het zandstrand van Jávea binnen vijftien minuten bereikbaar is.

Indien u vragen heeft over deze woning dan kunt u telefonisch of per e-mail contact met ons opnemen.